Domy na sprzedaż Czaniec

Opis oferty

Nowy dom wolnostoący bezpośrednio od właściciela.
Poszerzony stan deweloperski.
Inspektorat Nadzoru Budowlanego zatwierdził zgodę
na zamieszkanie.i potwierdził zamknięcie budowy.
Dom zbudowany solidnie przy kontroli kierownika budowy.
Z powodów rodzinnych wyjeżdżam z Polski.
Działka w wyjątkowej lokalizacji to wartość ponad 200 tys. zł,
W tej cenie są nowe mieszkania o powerzchni 80 - 90m2
Lokalizacja przy powiatowej drodze asfaltowej z nową
nawierzchnią i nowym chodnikiem o szerokości 2 m.
Czaniec/Porąbka to obszary leśne i wzgórza Beskodów objęte ochroną przyrodniczą, takie jak Park Krajobrazowy Beskidu Małego
oraz Rezerwat leśny „Zasolnica”.
Powierzchnia użytkowa 145 m2
Powierzchnia zewnętrzna budynku około 139 m2
Wymiary zewnętrzne budynku: 11,30 m x 12,30 m
Pokrycie dachu blachodachówką bardzo dobrej jakości
Powierzchnia parteru z garażem w bryle budynku ok. 95 m2
Powierzchnia użytkowa całkowita około 149 m2.
Parter:
- wiatrołap 4,30 m2
- hol 4,50 m2
- salon ok. 27,5 m2, dwa okna plus okno tarasowe
- aneks kuchenny 6 m2
- łazienka, 4,25 m2 z oknem
- oddzielne WC 1,40 m2
- garderoba 1,90 m2
- sypialnie 12,30 m2
- sypialnia 11,20 m2
- klatka schodowa 4,50 m2
- garaż o powierzchni ok. 17,30 m2
Poddasze uzytkow: ok. 54 m2
wysokość 1,4m - 2,2m -- 50% do pow. użytkowej = 14 m2
wysokość powyżej 2,2m - 100% pow. użytkowej = 40 m2
Na poddaszu użytkowym, z wolnej powierzchni użytkowej
ok. 54 m2, z tego ok. 4 m2 zabudowane na łazienkę i WC
49 m2 przygotowane do wydzielenia 2-3 pokojoi.
Internet i TV od operatora Beskid Media.
Odległość:
Bielsko-Biała: tylko 12 km trasą DK52
Kęty: ok. 7 km
Andrychów: ok. 8 km
Kobiernice 4 km
Jezioro Czanieckie: ok. 1,5 km
Jezioro Międzybrodzkie: ok. 4 km
W otoczeniu: rzeka Soła, jeziora, lasy, znane szlaki górskie.
Atrakcje w okolicy : Góra Żar (kolejka linowowa, Kocierz (SPA, hotel, basen
Kształt: prostokąt – ok. 21 m x 41 m
Budynek posadowiony na stałym gruncie, bez nasypu.
Kilka miejsc parkingowych na posesji.
Wykonane: ocieplenie parapety,
Podłogi: parter styropian 20cm, poddasze użytkowe 10cm
Wylewki cementowe 6cm na parterze i na poddaszu użytkowym wzmocnione gęstą siatką metalową.
Na poddaszu użytkowym doprowadzony prąd,
zabudowano ścianami łazienkę, oddzielne WC,
doprowadzona woda pod baterie i odpływy do kanalizacji.
Ogrzewanie elektryczne firmowymi grzejnikami olejowymi:
Parter: 6 grzejników, regulacja mocy 500 W/ 1,5 kW /2,5 kW,
Zamocowany 2,5 KW grzejnik konwerterowy w łazience
Grzejniki wyposażone w termostaty i zabezpieczenia.
Instalacja elektryczna 3-fazowa, taryfa nocna G12 (II taryfa)
Na parterze tynki gipsowe, ściany zewnętrzne tynki akrylowe
instalacja elektryczna 3-fazowa, taryfa G12 (II taryfa)
Położone płytki płytki: łazienka, WC, aneks, garderoba
Łącznie ok. 40 gniazd i 20 punktów oświetleniowych
Oświetlony taras, gniazda 230 V na zewnątrz
Zewnętrzny kran ogrodowy (zawór wewnątrz budynku)
Wykonane instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna
Od 2026 jest studzienka kanalizacyjna z tyłu budynku, można
włączyć się do istniejącej kanalizacji budynku od zewnątrz.
Zapotrzebowanie według dokumentów na energię :
użytkową (EU): 70,18 kWh/m² na rok;
końcową (EK): 38,37 kWh/m² na rok;
wielkość emisji CO₂ (ECO2): 0,0130 t CO₂/m² rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu
na energię końcową (UOZE): 53,82